Најновије вести о путовањима Пословна путовања дестинација Угоститељство Хотели и одмаралишта Италија Састанци (МИЦЕ) Вести Туризам Травел Вире вести

Европско тржиште хотелских некретнина очекује 3.1 милијарду евра промета

Хоспиталити Форум 2022 - слика љубазношћу М.Масциулло

Туризам је у потпуном опоравку 2022. године, о чему сведоче препуни возови и авиони и сектор хотелских некретнина који такође расте.

Упркос ветровима рата и економске кризе, туризам је у потпуном опоравку 2022. године, о чему сведоче препуни возови и авиони. На крају године, то би могло чак и премашити оно што се догодило у препандемији 2019. на глобалном нивоу.

Уз туризам расте и сектор хотелских некретнина, који је већ раније био у позитивној фази Цовид. Светске инвестиције у некретнине за 12 месеци су се више него удвостручиле у односу на 2020. годину, достижући скоро 70 милијарди евра, са различитим интересима у погледу релативног положаја, урбаних подручја, летовалишта и нивоа структуре.

У Европи је тржиште хотелских некретнина завршило 2021. са прометом од 21.2 милијарде евра и очекује се да ће порасти на 26.6 милијарди у 2022. Тренд је потврђен и у Италији са прометом од 2021 милијарди евра у 2.5., за који се очекује да ће порасти у 2022. на 3.1 милијарду.

Ово су неки од података из извештаја о тржишту хотелских некретнина за 2022. годину, представљеног у Милану током Хоспиталити Форума 2022, у организацији инвеститора Цастелло СГР и Сценари Иммобилиари.

„После 2021. године у којој се назире пут опоравка, циљеви флексибилности и свестраности биће покретач 2022. и наредне 2 године, јер одговарају захтевима 'новог путника' – неорганизованог радника, честих обилазака, сезонски прилагођени планинар. Широко распрострањено повећање ноћења, рекордна попуњеност у појединим периодима године, развој сегмента 'слободног времена', компатибилност пословних и забавних путовања, умножавање могућности кратких одмора за опоравак дијела времена.”

Глобално окупљање путовања Ворлд Травел Маркет Лондон се вратило! И позвани сте. Ово је ваша шанса да се повежете са колегама професионалцима из индустрије, умрежите равноправне мреже, научите вредне увиде и постигнете пословни успех за само 3 дана! Региструјте се да бисте обезбедили своје место већ данас! одржаће се од 7-9 новембра 2022. Региструј се сада!

"Дакле, они су елементи који уносе оптимизам."

„Међутим, остају неки елементи који би могли да нашкоде сектору, као што су могући нови таласи зараза, повећање инфлације, цене енергије и поскупљења смештаја, недостатак радне снаге, спора дистрибуција туризма на сајмовима и скуповима. Изазови су, дакле, бројни; основе које представљају гаранцију сигурног и профитабилног тржишта остају непромењене, упркос догађајима у последње 2 године. Динамика је узнемирујућа, али економски сегмент и некретнине имају суштинске карактеристике које подржавају опоравак“, рекао је Гиампиеро Сцхиаво, извршни директор Цастелло СГР.

„Тренд туристичког и хотелског тржишта у Европи и Италији показује велику виталност и ово је несумњиво одлична вест. Ми оператери, заједно са националним и локалним институцијама, имамо обавезу да пратимо опоравак тако што ћемо одговорити на нове потребе путника и понудити им вредније искуство. Само на тај начин наша земља може остати у центру главних светских дестинација. Већа посвећеност свих учесника на тржишту биће уложена у даље јачање сезонског прилагођавања и учињење атрактивним – такође захваљујући побољшању услуга и инфраструктуре – не само великих градова и најпознатијих места, већ и свих италијанских региона, све до врлине круг је успостављен."

Сценарији за крај 2021. довели су до хипотезе да би доласци међународних туриста могли да порасту до 78% током 2022. године, са коначним нивоом још увек испод онога што је забележено у 2019. години, пре пандемије (око 60%). После овог првог тромесечја, процене су ревидиране навише, уз претпоставку да би доласци туриста 2022. могли чинити око 70% оних у 2019. или око 1.05 милијарди. 2022. се стога сматра годином опоравка међународног туризма, а претпоставља се да је овај опоравак сектора највећим делом вођен домаћим туризмом.

Стога се процењује да се повратак на ниво од 1.4 милијарде долазака из периода пре пандемије може постићи између друге половине 2023. и почетка 2024. године, док би превазилажење квоте од 1.8 милијарди долазака требало да буде између краја 2030. и почетак 2031. Надаље, претпоставља се да ће у наредној години праг од 1.9 милијарди долазака у свет може бити премашен.

У Европи су инвестиције у 2021. укључивале смештајне капацитете укупне вредности некретнина од 16.8 милијарди евра. Главне трансакције су се односиле на некретнине различитих нивоа, од луксузних 2 до 5 звездица, са већинским уделом са 4 звездице хотели.

У Италији, трансакције забележене у 2021. и првим месецима 2022. године, интересовање инвеститора, укључујући и стране, било је на одличним и често култним локацијама. Операције су укључивале приближно 76 смештајних објеката са 3, 4 и 5 звездица, са укупно преко 11,400 соба.

За текућу годину очекивања су позитивна – европски промет некретнинама ће завршити 2022. са растом од нешто мање од 30%, домаћи са упоредивим растом. Међутим, сложена макроекономска ситуација доводи до већег опреза у будућим прогнозама развоја. Мораћемо да сачекамо до првих месеци 2024. да се обим стабилизује на највишим нивоима постигнутим у прошлости.

У Европи, промет који производи европска туристичка индустрија, а посебно хотелска индустрија, зависи од интерне потражње која је подржала овај сектор не само за примарним локацијама за одмор већ и за секундарним, такође имајући у виду понуду хотела и екстра хотела. Уопштено очекивање пада цена, чак и за некретнине доброг квалитета, у овом тренутку се занемарује и данас је јаз између опортунистичког притиска инвеститора и вредности имовине и даље велики, а неке од земаља Централне Европе карактерише оскудан динамизам који произилази из отпор према новим захтевима.

У 2021. години у Италији, тржиште хотелских некретнина делило је највише степенице подијума са сектором логистике за повећање инвестиција, захваљујући промету који је порастао за преко 65% у поређењу са 2020. Варијација, која се чини израженија јер је суочен са 12 месеци важних потешкоћа, приближава перформансе сектора 2019. години, током које је постигнут највиши ниво инвестиција. За 2022. годину очекује се значајан раст промета од 25%, што ће довести до усклађивања индикатора са 2018. годином, док ће за превазилажење резултата из 2019. године бити потребно сачекати 2024. годину.

Релатед Невс

О аутору

Марио Масциулло - еТН Италија

Марио је ветеран у индустрији путовања.
Његово искуство се простире широм света од 1960. када је са 21 годином почео да истражује Јапан, Хонг Конг и Тајланд.
Марио је видео да се светски туризам развија до данас и био сведок
уништавање корена/сведочанства прошлости великог броја земаља у корист модерности/напретка.
Током последњих 20 година Мариово искуство на путовањима концентрисано је у југоисточној Азији, а у последње време укључује и индијски потконтинент.

Дио Мариовог радног искуства укључује више активности у цивилном зракопловству
поље закључено након организовања кик офф -а за Малаисиа Сингапоре Аирлинес у Италији као института и настављено је 16 година у улози менаџера продаје /маркетинга Италије за Сингапоре Аирлинес након подјеле двије владе у октобру 1972.

Мариову службену новинарску лиценцу издаје „Национални ред новинара Рим, Италија 1977.

претплатите се
Обавести о
гост
0 Коментари
Инлине Феедбацкс
Погледајте све коментаре
0
Волите ваше мисли, молим вас да коментаришете.x
Учешће у...