Како пронаћи стан у Француској? Зашто је Аирбнб толико популаран

Пронађите стан за одмор или одмор у Француској? Аирбнб је једноставан и популаран одговор – и показује зашто. Француска није у стању рата са Аирбнб-ом као на пример Хаваји. Француска је и даље успешна прича за највећу онлајн хотелску платформу.

Према недавном извештају вести, Французи такође воле Аирбнб, а Французи воле да путују у својој земљи. Француска је друго највеће тржиште за онлајн платформу за резервацију смештаја.

Откако је Аирбнб представио своју француску платформу 2012. године, она је ојачала. На крају овог лета које је тек прошло, Ројтерс је известио да је платформа била веома заузета, са преко 8.5 милиона Француза који су користили Аирбнб између 1. јуна и 31. августа. Па зашто је Аирбнб тако привлачан за француске изнајмљиваче и посетиоце Француске?

Париз је једна од најпопуларнијих дестинација за Аирбнб

Од 8 милиона Француза који користе Аирбнб овог лета – повећање од 35% у лето 2018 –Ле Парисиен је објавио да је 5 милиона од њих одлучило да остане у Француској, што је тренд који подржавају статистике ван оних платформе за изнајмљивање. Не ради се само о томе да Французи традиционално подржавају све што је француско, већ зато што географски положај Француске омогућава различите климе и различите празнике, било да туристи траже сеоска села са разгледница, националне паркове и планине (мислите на Алпе и Пиринеје), или језера и плаже (Атлантска и Медитеранска обала). Исто важи и за остатак света, наравно; Француска нуди мноштво варијација за одмор, што је разлог зашто је она број један посећена земља у свету. Штавише, чини се да се свет не може заситити Париза; и даље је град број један посјећен широм свијета (у 2018. Париз је био најтраженија дестинација на Аирбнб платформи). Што значи за Аирбнб, то је приоритетно тржиште.

Није тешко схватити зашто Француска воли Аирбнб када власници некретнина могу толико добити. За разлику од других опција изнајмљивања, сезонски закупи могу донети већи повраћај од дугорочних закупа, где су краткорочни закупи 2.6 пута исплативији од изнајмљивања током целе године.

Само 12 ноћи изнајмљивања имовине може бити довољно за наплату месечне кирије у Паризу.

Ово је довело до експлозије броја људи који нуде смештај, а цене некретнина су још више експлодирале, јер људи журе да зараде од куповине другог или трећег стана у граду за издавање. Један од утицаја је смањење кућа за дугорочно изнајмљивање, што се десило и на другим местима као што је Барселона.

Посебност француског закона значи да се станодавци осећају заштићеније коришћењем Аирбнб-а јер француски закон има тенденцију да фаворизује станаре; закупни уговори се никада не обнављају, они се једноставно понављају, из године у годину, и власницима може бити тешко да раскину уговоре осим ако не могу да образложе зашто им треба вратити станове.

Године 2018. хотелска индустрија је снажно лобирала владу да уведе прописе који ограничавају огромну експанзију Аирбнб-а широм Француске, али посебно у Паризу. Као одговор, да бисте издали стан, прво морате да платите порез француској влади (што је Аирбнб дужан да пријави), друго, на боравак се додаје туристичка такса која се плаћа градском већу, и треће, закупнине не могу бити дужи од највише 120 дана у периоду од једне године.

Упркос унетим променама, париски градоначелник и даље води рат. Цитирано у Тхе Лоцал, Анне Идалго, градоначелница Париза, оптужила је платформу за дељење домова да је прекршила закон дозвољавајући да се наведе 1,000 некретнина које нису регистроване као изнајмљивачи у француској градској већници.

Да за економију дељења. Да Парижанима који изнајмљују свој стан неколико дана у години да би имали мали додатни приход. Не онима који зарађују пленом, уништавајући стамбене објекте и ризикујући да од Париза направе град музеј.

Критичари Аирбнб-а сматрају да се структура париског живота и насеља штетно мења, док је за многе појединце прилика да допуне приход превише добра да би јој се одупрли.