Кликните овде да бисте приказали ВАШЕ банере на овој страници и платили само за успех

Брзе вести

Откривене тајне власника тајм шера

Продавцима тајмшера обично се плаћа провизија од тога колико продају. Немојте наседати на ових 10 тајни које им помажу да максимизирају свој приход на ваш рачун:

1. Много је јефтиније изнајмити тимесхаре него купити: Више не морате да будете тајмшере власник да бисте боравили у одмаралиштима за тајм шере. Можете их резервисати са редовних сајтова за резервацију као што је Боокинг.цом. У ствари, изнајмљивање јединице за временско дељење често вас може коштати мање него што би била годишња накнада да сте је у вашем власништву. Свакако да цена изнајмљивања тимесхаре јединице није скупља од обичног хотела или апартмана за одмор. Осим тога, нећете имати сва ограничења, обавезе и трошкове поседовања тимесхаре-а.

2. Неиспуњавање обавезе по основу временског зајма може довести до банкрота: Зајмови на лицу места преко великих банака и кредитних провајдера чине заводљиво лаким плаћање за неке или све ваше куповине у оквиру временског права. Али упркос лакоћи којом се зајам даје, он је подједнако обавезујући као и сваки финансијски споразум издат у УК. АПР је генерално значајно већи од „обезбеђених“ зајмова пошто је вредност препродаје временског закупа занемарљива. Накнаде за одржавање су исто тако обавезујуће. Неплаћање ниједног од ових трошкова може довести до поступка пред судовима у Уједињеном Краљевству и на крају утицати на ваш кредитни резултат и могућност да добијете друге зајмове у будућности.

3. Продавци тајмшера инвентивно користе реч 'инвестиција': Тимесхаре НИЈЕ инвестиција. Скоро сваки пени који платите да се придружите, као и оперативни трошкови, заувек је нестао. Давно је тимесхаре представљано као инвестиција као да поседујете део имовине. У ствари, све што је члан купио било је „право на ротационо коришћење“. Ово није имало никакву вредност препродаје. Људи који се баве тимесхаре продајом ће, међутим, покушати да подсвесно утичу на вас терминима као што су 'улагање у квалитет живота' или улагање у време вашег породичног одмора.' Ниједан од ових, нажалост, нема никакву новчану вредност.

4. Куповина тимесхаре-а долази са скривеним ризицима: Већина уговора о временском заједништву долази са финансијском обавезом купца да поправи, или чак обнови свој стан у случају оштећења. Исто важи и за део свих заједничких садржаја. Обично је осигурање укључено у годишњу накнаду, али постоје катастрофе које нису покривене осигурањем одмаралишта. Катастрофе су на срећу ретке, али су 'посебни намети' за надоградњу објеката чешћи.

5. Пореска управа не признаје ваш капитални губитак: За разлику од некретнина, не можете пријавити губитке у односу на укупну добит од вредности имовине. Тимесхаре није некретнина, без обзира на то шта би ваш продавац могао да закључи, а вредност препродаје је нула. Скоро сваки пени који платите да бисте се придружили су маркетиншки трошкови. Не постоји никаква шанса да се оствари профит, а врло мала шанса да се избегне потпуни губитак ваших издатака. Порезнику си преплатио неке празнике унапред. 

6. Током финансијског поређења, трошкови лета и путовања се згодно заборављају: Ваш продавац ће вам често показати „финансијску логику“ у којој се показује да су трошкови вашег одмора много јефтинији кроз чланство у тајм шеру. Трошкови ваших укупних празника су уписани у једну колону и одмерени у односу на накнаду за одржавање у другој колони. Ако 'заборави' да дода трошкове лета и других путних трошкова у колону временског дела, обавезно их урачунајте у себе пре него што процените уговор.

7). НИКАДА не купујте тимесхаре путем зајма који је договорио програмер: Банке вам неће дати зајам заснован на имовини, али постоје неки финансијски провајдери који блиско сарађују са компанијама за дељење времена како би понудили који износ за другоразредне, необезбеђене зајмове. Тимесхаре уопште не вреди ништа од тренутка када га купите. То значи да да би зајам био мањи ризик, провајдер мора да повећа камату до неба. Интернет је пун хорор прича о Британцима који су се пријавили за тајмшер кредит, са последицама које су промениле живот. Ако не можете да платите готовином, не купујте уопште.

8. Не можете само да вратите свој тимесхаре:  Због дугог трајања многих уговора о тајмшеру, потребе људи за одмор се временом мењају. Многи власници претпостављају да ће због тога што морају да плате толико новца да би се придружили и зато што су годишње накнаде тако скупе, да ако престану да плаћају само ће изгубити чланство. Нажалост не. Тимесхаре компаније уопште не брину да ли и даље желите њихов производ. Њима су потребне ваше годишње накнаде и они ће спровести уговор како бисте их натерали да их платите, без обзира да ли користите чланство или не

9. Продавац ће вам показати најбољу собу: Ваша соба може бити другачијег стандарда, имати другачију опрему и лошији поглед од оног који вам је приказан. Будите спремни да вам се прода нешто друго осим онога што сте видели и захтевајте да видите јединицу на коју се обавезујете пре него што се пријавите. Или ако сте га видели, уверите се да имате уговор да добијете онај који вам је продат.

КСНУМКС.  Ако сте купили у Шпанији, 5. јануара 1999. или касније, постоји велика шанса да је ваш уговор незаконит:  Иако ово може довести до забринутости неких власника да би њихови скупи издаци могли бити на нестабилним правним основама, за друге који жале што су се придружили тимесхаре-у ово је добра вест. Ако је ваш уговор незаконит, можда ћете моћи не само да избегнете обавезу, већ и да тражите значајну надокнаду од свог одмаралишта

Ендру Купер, извршни директор Еуропеан Цонсумер Цлаимс коментарише: „Као и многе револуционарне идеје, тимесхаре је започео са великим намерама 1960-их. Нажалост, од тада је умешано много мање савесних ликова, а то значи да се посао прогресивно погоршавао за власнике тимесхаре-а. Ако је тимесхаре нешто што сте одлучили да купите, молимо вас да уђете широм отворених очију.”

О аутору

уредник

Главна уредница за еТурбоНев је Линда Хохнхолз. Она је смештена у седишту еТН-а у Хонолулуу, на Хавајима.

Оставите коментар

Учешће у...