„Уз нагли пад потражње за путовањима, девет пута гори од 11. септембра и са нижом заузетошћу соба него током Велике депресије, наша власници малих предузећа се боре да преживе“, Рекао је председник и извршни директор Америчког удружења хотела и преноћишта Цхип Рогерс, коментаришући масовна затварања хотела која би могла бити будућност угоститељства због таласа финансијских катастрофа услед коронавируса.
„Људски данак за нашу индустрију био је подједнако погубан. Тренутно се многи хотели труде да сервисирају свој дуг и укључе светло, посебно они који имају зајмове са комерцијалном хипотеком (ЦМБС), јер нису успели да добију хитно потребно ослобађање од дуга. Без акције на подмиривању комерцијалног дуга, посебно зајмова ЦМБС, хотелијерство ће доживјети масовне оврхе и трајни губитак посла што ће снијегом претворити у већу кризу комерцијалних некретнина која ће утицати на друге сегменте економије “, додао је Рогерс.
Последњих неколико месеци на ЦМБС тржишту је забележено невиђено повећање броја делинквенција. Као и шире тржиште, већина делинквентног салда за ове МСА је на рачун делинквентних зајмова у секторима преноћишта и малопродаје, према ТРЕПП, 25. јуна 2020.
Прошле недеље су Америчко удружење хотела и преноћишта (АХЛА), Азијскоамеричко удружење хотела (ААХОА) Латино хотела (ЛХА) и Национално удружење власника и инвеститора црних хотела (НАБХООД) позвали Федералне резерве и трезор да прилагоде кредитну способност захтеви за процену зајма за главну улицу како би се осигурало да хотели и други зајмопримци засновани на имовини могу да искористе ову виталну ликвидност како би задржали људе запослене и преживели Криза ЦОВИД-19.
БИПАРТИСАНСКА КОНГРЕСНА ГРУПА ТРАЖИ ХИТНУ ПОМОЋ
У двостраначком конгресном писму Федералним резервама и трезору 22. јуна 2020. године стоји: „Без дугорочног плана помоћи у случају издужене кризе, зајмопримци ЦМБС-а могли би се суочити са историјским таласом оврха које почињу ове јесени, утичући на локалне заједнице и уништавање радних места за Американце широм земље. Даље, околне вредности имовине и приходи државе и локалних пореза стрмоглаво ће се погоршати, погоршавајући рецесију и уклањајући критични приход од локалних заједница ... Захтевамо од Министарства финансија и Федералних резерви да хитно размотре циљану економску подршку како би премостили привремене недостатке ликвидности са којима се суочавају зајмопримци некретнина створени овом непредвиђеном кризом “.
Амерички конгресмен Ван Тејлор (Р-Тексас) рекао је у саопштењу за штампу 23. јуна 2020. године: „Милиони радних места зависе од одржавања ове имовине отвореном. На пример, само хотелска индустрија подржава 8.3 милиона радних места широм Сједињених Држава и више од 600,000 XNUMX у Тексасу. Овим индустријама није потребно спашавање, али потребна им је флексибилност и подршка како би своја врата била отворена, обезбедила милионе радних места у заједницама широм земље и покренула своје локалне економије. “
„Скоро половина комерцијалних кирија није плаћена прошлог месеца, а многа предузећа неће моћи да плаћају кирију у догледно време. Историја нам показује да ће ово вероватно резултирати таласом оврха, масовним отпуштањима и мањим приходом ионако заосталих држава и локалних влада. Морамо учинити све да заштитимо ширу економију од ове разорне ланчане реакције “, рекао је амерички представник Денни Хецк (Д-ВА) у саопштењу за штампу 23. јуна 2020. године.
Амерички представник Ал Лавсон (Д-Фл) рекао је у саопштењу за штампу 23. јуна 2020. године: „ЦОВИД-19 доводи до тога да многе наше индустрије доживљавају велике финансијске ударе, а комерцијалне некретнине нису изузетак. Без непосредног деловања наших финансијских институција, могли бисмо видети ненадокнадиве губитке за ова предузећа. Тражимо од секретара Мнуцхина и председавајућег Повелла да предузму потребне мере како би се осигурало да ова индустрија може преживети ову глобалну пандемију. “
ПОТРЕБЕ ПРОМЕНЕ НА ГЛАВНОМ ОБЈЕКТУ ПОЗАЈМЉИВАЊА УЛИЦЕ
Према Валл Стреет Јоурнал-у (4. јуна 2020.), власници хотела који траже паузу на месечним уплатама кажу да нису имали много успеха у преговорима са фирмама са Валл Стреета, које имају обавезу да врате што више новца за инвеститоре. Само 20% власника хотела чији су зајмови спаковани и продати инвеститорима успело је да прилагоди плаћања у неком облику током пандемије, наспрам 91% власника хотела који су се задуживали код банака, показало је истраживање америчког удружења хотела и преноћишта .
Ассоциатед Пресс је исто известио 25. јуна 2020, рекавши да су комерцијални хипотекарни зајмови као што је Гаеквад за Холидаи Инн упаковани у поверење. Инвеститори затим купују обвезнице од труста користећи некретнине попут хотела као залог. Зајмови су привлачни зајмопримцима јер обично нуде ниже стопе и дуже рокове. Око 20% хотела широм САД користи ове зајмове и они представљају скоро трећину укупног дуга у хотелској индустрији, према Америчком удружењу за хотеле и смештај. За разлику од банака, које су флексибилније преговарале о условима зајма како би им помогле у тешким временима, власници хотела попут Гаеквада кажу да је било много теже добити било какво толеранцију од представника власника обвезница и брину се да њихово пословање можда неће опстати јер недостатка олакшања.
#ребуилдингтравел
