Иако су хотелски капацитети Прага благо смањени током пандемије цовид-19, чешка престоница је и даље једно од најатрактивнијих хотелских тржишта у централној и источној Европи. На ранг листи компаније Цусхман & Вакефиелд, која је проценила укупно 20 градова у региону, Праг је био на првом месту. Штавише, до 2024. године очекује се отварање додатних смештајних капацитета, посебно у сегменту луксуза, који нуде скоро 2,000 хотелских соба и више од 1,700 м2 простора за састанке.
Број колективних смештајних капацитета у Прагу остао је релативно стабилан од 2015. до 2019. године. У овом периоду чешка престоница је нудила смештај у око 800 колективних смештајних објеката капацитета око 42,000 соба и 90,000 кревета, углавном у сегменту тро- и хотели са четири звездице. Значајна промена догодила се 2020. године, када је капацитет прашких смештајних капацитета премашио 44,000 соба први пут од 2012. Године 2021. више од 1,500 соба је нестало са прашког тржишта.
„Праг, са својом дубоком лепотом и неупоредивим културним наслеђем, заслужује да буде водећа врхунска дестинација у Европи. Међутим, потребно је да обезбеди одговарајућу инфраструктуру, укључујући луксузне хотеле који недостају. На пример, капацитет луксузних хотела у Будимпешти и Бечу је око 2к и 2.4к пута већи него у Прагу. Чак и са предстојећим отварањем као што су Фаирмонт, В хотел и Алманац Кс, капацитети луксузних хотела у Прагу ће остати иза ових дестинација, док би вероватно требало да понуди више да би достигли свој пуни потенцијал. каже Давид Натх, партнер – шеф хотелијерства ЦЕЕ & СЕЕ у Цусхман & Вакефиелд.
Са повећањем капацитета и квалитета, просечна цена хотелских соба у Прагу је такође расла већ дуже време пре пандемије. Док је 2014. године гост плаћао у просеку 1,980 ЦЗК по соби и ноћењу, цена је била 2,370 ЦЗК (93 ЕУР) у 2019. Међутим, тренд раста цена није се тицао само Прага, већ читавог региона Централне и Источне Европе. . Истовремено, међу онима са највећом просечном попуњеношћу били су и прашки хотели. У преткризној 2019. години, Праг је са скоро 80 одсто попуњености хотела био пети најбољи у Европи, док се 2021. сврстао међу најгоре због пандемије, са просечном попуњеношћу од 26 одсто. Прошле године је цена собе такође пала на око 1,600 ЦЗК (64 евра).
„Тржиште хотела у Прагу се брзо опоравља од пандемије, а попуњеност је достигла 74% у октобру 2022, према најновијим подацима СТР. Ово ставља чешку престоницу на 20. место међу 35 највећих тржишта у Европи, испред Беча или Будимпеште. Међутим, прашки хотелијери морају да буду агресивнији у својој стратегији одређивања цена како би се суочили са растућим притисцима трошкова услед инфлације, посебно због ескалације цена енергије.“ додаје Боривој Вокринек, партнер – Стратешки саветник и шеф Хоспиталити Ресеарцх ЕМЕА у Цусхман & Вакефиелд.
Пре избијања пандемије, индустрија састанака је такође напредовала. Према агрегираним подацима Прашког конгресног бироа, кровне организације за индустрију састанака у Прагу, у рекордној 5,944. години у Прагу је одржано 2019 догађаја, којима је присуствовало преко 715,000 делегата из целог света. Ово је највећи број од 2014. године, када је Прашки конгресни биро почео да прикупља збирне податке из статистике Чешког завода за статистику, иако они не укључују догађаје који се одржавају ван хотелских објеката, и из сопствене статистике добијене од партнерских ентитета, као што је највећи конгресни центри у Прагу. Током пандемије, број догађаја и делегата који учествују у једној од 10 најпопуларнијих светских дестинација за састанке опао је за скоро 80%.
„Упркос тешкој ситуацији и благом смањењу броја смештајних капацитета, инвеститори и власници у већини случајева нису престали да планирају изградњу или реновирање својих хотелских објеката. Пре пандемије, реновирано је најмање 15 кључних конференцијских хотела, а многи смештајни објекти су искористили ниску попуњеност како би убрзали радове на реновирању“, каже Роман Мушка, директор Прашког конгресног бироа, додајући: „Недавно смо дочекали хотел Андаз Праг америчког ланца Хиатт, хотела Стагес Прагуе, хотела Трибуте Портфолио ланца Марриотт и новог концепта смештаја у облику резиденције Јулиус групе Јулиус Меинл. Од бутик хотела могу да поменем два хотела апартманског типа чешке мреже ОРЕА Хотелс & Ресортс или Цхеврон Хотел. Новоуређеном хотелу Праг Марриотт додато је више од сто соба. Све ове промене су повећале капацитет Прага за још 856 соба и 1,130 м2 простора за састанке.
До краја 2024. капацитети за смештај и састанке Прага требало би да се додатно прошире са неколико нових хотелских објеката виших категорија. У првој половини 2023. године, након реконструкције, биће отворен некадашњи хотел Алкрон, који носи ново име Алманах Кс, са капацитетом од 204 собе. За њим би требало да следи нови хотел В Праг са 161 собом и 350 м2 простора за састанке, који ће настати реновирањем некадашњег хотела Европа на Вацлавском тргу. Други већи хотелски пројекти планирани за 2023. укључују хотел Моцарт са 170 соба. У наредним годинама очекује нас и проширење капацитета већ успостављених хотела. Заједно са планираним комплетним реновирањем, Ботаникуе Хотел Праг ће се проширити са 56 нових соба, које ће тако понудити укупно 262 собе и укупну површину од 450 м2 нових сала за састанке са дневним светлом. Исти број соба треба додати и Хотелу Царол из групе Јан Хотелс. Након проширења, требало би да понуди укупно 117 соба.
У року од две године уследиће отварање Злееп Радлицка ланца хотела Деутсцхе Хоспиталити са 166 соба, хотела Гранде Амаде са 165 соба и Мотела ОНЕ на станици Масарик, који би требало да има капацитет од 382 собе. У првој половини 2024. године, бивши хотел ИнтерЦонтинентал такође би требало да буде поново отворен под именом Фаирмонт Голден Прагуе Хотел са 297 соба и 800 м2 простора за састанке. Расте и сегмент мањих хотела са капацитетом мањим од 100 лежајева, а очекује се отварање укупно четири таква бутик објекта. Свеукупно, ови хотели ће проширити смештајне капацитете Прага за 254 собе.
„Надамо се да ће и они пројекти који су одложени због пандемије бити завршени, као што је изградња хотела Хард Роцк, чије се отварање првобитно очекивало 2023. године и требало је да буде један од представника великих конгресних хотела. са капацитетом од 523 собе и 5,500 м2 простора за састанке. Дуго најављивани пројекат је и изградња луксузног хотела у кући У Сикту у близини Староградског трга, који би требало да има 90 соба“, додаје Роман Мушка и наставља: „Списак показује да се може очекивати повећање хотелских капацитета. , посебно у сегменту луксузних хотела. Ово је апсолутно неопходно за туристичку стратегију у Прагу, који се удаљава од профила града као јефтине дестинације за момачке забаве. Истовремено ће се повећати капацитет конгреса, што ће помоћи привлачењу више догађаја у престоницу, а они значајно утичу не само на привреду града, већ имају и друштвени и образовни утицај.
