Да ли ваш менаџер објекта треба да буде сертификован?

Менаџер објекта је одговоран за надгледање свакодневних операција зграде или пословног простора. Они осигуравају да све тече глатко и да су запослени сигурни и продуктивни.

Принт Фриендли, ПДФ и е-пошта

Ако желите да унајмите новог менаџера објекта, треба много тога да размотрите. Од захтева за плате, сертификат управљања објектом за пословне обавезе, ево пет питања која треба да поставите себи пре него што некога запослите.

Менаџери објеката често надгледају више зграда или канцеларија одједном, што њихов посао чини још изазовнијим. Ево пет питања која треба да поставите себи ако желите да пронађете савршеног менаџера објекта.

1. Које су њихове потврде?

Сертификовани менаџери објеката положили су испит који администрира Америчко удружење за управљање објектима. ФМАА нуди два нивоа сертификације: сертификовани професионални менаџер објекта и сертификовани главни менаџер објекта.

Ознака ЦПФМ захтева од кандидата да положе курс ЦМФА Основе управљања објектима и низ испита о темама као што су управљање безбедношћу, буџетирање, људски ресурси, управљање изградњом и друге области које се односе на управљање објектима. Кандидати такође морају завршити 300 сати стручног усавршавања да би добили ову сертификацију.

Да би стекли ознаку ЦПММ, кандидати морају да положе исте тестове као и они који су потребни за ЦПФМ. Ипак, они такође морају да покажу стручност у додатним областима као што су управљање пројектима, управљање ризиком и одрживост. Кандидати који заврше ове курсеве и испите могу очекивати да зараде око 50 хиљада долара годишње.

2. Колико искуства имају?

Идеалан кандидат ће имати неколико година искуства у управљању великом зградом или канцеларијским комплексом. То значи да ће знати како да дају приоритет задацима и управљају људима. Важно је напоменути да неки менаџери објеката почињу са мање од три године искуства. Међутим, није неуобичајено да стекну драгоцено искуство током стажирања или привремених позиција.

3. Да ли кандидат добро ради са другима?

Уобичајено је да менаџери објеката блиско сарађују са инжењерима, архитектама, извођачима,

и други професионалци. Ако тражите некога ко може ефикасно да сарађује са другима, потражите кандидата који је радио са различитим групама унутар компаније. Добар менаџер објекта ће разумети шта је потребно свакој групи и зашто су донете одређене одлуке.

4. Могу ли се носити са стресним ситуацијама?

Неки менаџери објеката могу бити позвани да се позабаве нестанком струје, природним катастрофама или хитним случајевима запослених. Ове ситуације захтевају брзо размишљање и одлучну акцију. Потражите кандидата који показује снажне лидерске вештине када се носи са стресним ситуацијама.

5. Да ли треба још нешто да знам о њима?

Потражите кандидата са доказаним успехом. Затражите референце од претходних послодаваца и проверите рецензије на мрежи. Можда ћете желети да интервјуишете неколико кандидата пре него што одаберете једног.

Врсте сертификата Фацилити Манагер-а

Доступне су две врсте сертификата за управљање објектима. Удружење за управљање објектима нуди један. Међународна асоцијација менаџера објеката пружа друго. Обе организације нуде сличне програме, тако да који год програм изаберете, можете бити сигурни да сте изабрали прави пут.

Ево разлика између ова два програма:

• ЦПФМ – Програм са сертификатом ФМАА је дизајниран за појединце који већ имају диплому из бизниса или друге области. ФМАА нуди диплому сарадника у области управљања објектима заједно са својом сертификацијом. Да би се квалификовали за АСФМ степен, студенти морају узети најмање 12 кредитних сати на акредитованом колеџу или универзитету. Студенти затим завршавају остатак свог образовања кроз програм обуке ФМАА.

• ЦПММ – Програм са сертификатом ИФМА је више фокусиран на практичне вештине. Појединци који заврше курс ИФМА сертификованог професионалца у грађевинарству добијају сертификат у четири кључне области: планирање локације, операције изградње; одржавање; и енергетску ефикасност. Поред тога, уче о најновијим технологијама које се користе у индустрији.

Оба програма укључују инструкције у учионици, практичну праксу и писмене испите. Након завршетка програма, кандидати се могу пријавити за полагање испита за сертификацију.

Одговорности управника објекта

Менаџер објекта надгледа све аспекте зграде или пословног комплекса. Њихов посао укључује осигуравање да све тече глатко, укључујући одржавање високих стандарда сигурности и сигурности. Ево само неколико одговорности менаџера објекта:

1. Одржава безбедносне стандарде

Менаџери објеката осигуравају да сваки аспект зграде испуњава строге здравствене и безбедносне смернице. На пример, они се старају да нема опасних хемикалија у близини фонтана или места за припрему хране. Они такође прате квалитет ваздуха и одржавају систем грејања чистим.

2. Чува запослене безбедним

Менаџери објеката морају заштитити запослене од повреда. То значи да радне станице испуњавају ергономске захтеве, да обезбеде одговарајуће осветљење и инсталирају апарате за гашење пожара. Такође треба да понуде излазе у случају нужде и комплете прве помоћи.

3. Обезбеђује енергетску ефикасност

Менаџери објеката надгледају коришћење енергије у згради. Они треба да спроводе редовне инспекције и обезбеде да системи ХВАЦ раде ефикасно. Такође би требало да уграде уређаје који штеде енергију као што су сијалице и термостати.

4. Одржавање монитора

Менаџери објеката морају редовно да прегледају опрему како би били сигурни да ради исправно. Они такође треба да воде евиденцију која документује све проблеме на које се сусрећу током поправке.

5. Надгледа безбедност зграде

Менаџери објеката треба да се постарају да су зграде безбедне. Они треба да надгледају приступне тачке и да обезбеде да су врата закључана када се не користе. Такође би требало да обуче особље да препознају сумњиве активности и одмах пријаве сваку забринутост.

Zakljucak

Професија фацилити манагемента има на располагању много различитих каријера. Док се неки менаџери објеката могу специјализовати у једној области као што је нпр листа алата за индустријско одржавање, други могу одлучити да се фокусирају на више дисциплина. Без обзира на то који начин одаберете, менаџер објекта ће играти кључну улогу у одржавању безбедности и здравља људи.

Принт Фриендли, ПДФ и е-пошта

О аутору

Јуерген Т Стеинметз

Јуерген Тхомас Стеинметз континуирано је радио у индустрији путовања и туризма од своје тинејџерске године у Немачкој (1977).
Он је основао eTurboNews 1999. године као први билтен на мрежи за глобалну индустрију путничког туризма.

Оставите коментар