Гувернер Вашингтона, Џеј Инсли, потписао је закон о замени куће 1798, у вези са краткорочним изнајмљивањем. Овај закон је био главни приоритет за Удружење угоститеља Вашингтона током законодавне седнице 2019. Предлог закона захтева краткорочни закуп за плаћање свих пореза, одржавање осигурања од одговорности и укључује кључне одредбе о безбедности потрошача.
„Увео сам овај закон на терен за наше локалне хотеле“, рекла је главни спонзор закона, представник Синди Рју, Д-Схорелине. „Као све више и више људи, ја сам потрошач и апартмана и хотела, тако да сам навикао да плаћам све исте порезе када сам у другим државама. Поштено је платити исту врсту пореза било да одседамо у хотелу или краткорочно изнајмљујемо.
Нови закон захтева од оператера и платформи за краткорочно изнајмљивање да се региструју у Државном Одељењу прихода и да уплате све локалне, државне и савезне порезе. Важно је да ће краткорочни закуп такође плаћати локалне таксе за смештај, што помаже у плаћању туристичких активности у локалним заједницама широм државе.
„Захвалан сам што законодавна скупштина државе Вашингтон и државна представница Синди Рју предузимају кораке да обезбеде безбедност људи и туриста који бораве у Вашингтону, а истовремено се баве и утицајем краткорочног изнајмљивања на приступачне станове у нашој држави“, рекао је Рон Ох, генерални директор Холидаи Инн Екпресс & Суитес Нортх Сеаттле-Схорелине и Васхингтон Хоспиталити Ассоциатион потпредсједник одбора директора и копредсједавајући Одбора за владине послове.
Оператери за краткорочни закуп ће имати нове захтеве за безбедност потрошача као резултат овог закона. Ови захтеви укључују пружање потрошачима контакт информација некога ко може да одговори на упите гостију током боравка и усклађеност са законима о аларму угљен моноксида. Оператери краткорочног изнајмљивања такође ће морати да поставе адресу јединице за изнајмљивање, контакт информације хитних служби, тлоцрт са пожарним излазима и путевима за евакуацију, максималне границе попуњености и контакт информације оператера на очигледном месту унутар јединице за краткорочни закуп.
Током законодавног процеса, Предлог закона о замјенској кући из 1798. окупио је многе заинтересоване стране како би разговарали о захтјевима за краткорочно изнајмљивање у држави. „Било је много интереса у вези са овим предлогом закона“, рекла је представница Гина Мосбруцкер, Р-Голдендале, и спонзор закона. „На крају су се окупили како би постигли компромисни споразум. Ценим заједнички напор свих укључених.”
Једна област договора међу заинтересованим странама обухватала је заштиту од одговорности осигурања за оператере и некретнине за краткорочни закуп. Коначни рачун садржи одредбу која захтева да оператери за краткорочни закуп морају одржавати осигурање од примарне одговорности од најмање 1 милион долара како би покрили јединицу за изнајмљивање. Оператери краткорочног изнајмљивања такође могу испунити овај захтев ако спроводе трансакцију закупа преко платформе која обезбеђује осигурање.
„Као бивши агент осигурања, драго ми је да ће власници краткорочних закупа у држави Вашингтон бити обавештени о потреби да размотре своје осигурање од одговорности пре него што преузму било какве потенцијалне пословне обавезе“, рекао је Риу.
Предлог закона ће ступити на снагу 27. јула 2019. године, што је 90 дана након прекида седнице законодавства за 2019. годину.
