Са страним директним инвестицијама (СДИ) које добро притичу на Блиски исток, посебно у Уједињене Арапске Емирате, развој догађаја се развија без престанка. Очекује се да ће СДИ ући у УАЕ сјеверно од 100 милијарди долара у наредне четири године, наводи се у извјештају Барцлаис Веалтх Инсигхт-а. У извештају се детаљно наводи да је само прошле године већина ињекција СДИ стигла из ЕУ са 35 процената од укупног броја, а затим следе земље Залива са 26 процената, затим Азијско-пацифички регион (предвођен Јапаном) са 19 процената и на крају, ниских 2 процента из Америке.
Предвиђене СДИ за 2011. представљаће 33 процента БДП-а за земљу Дубаи, далеко најбогатију државу у Заливском региону.
Износ инвестиције је заснован на предвиђањима да ће међународне цене нафте остати изнад свог дугорочног просека у наредних 5 година и да се очекује да ће пратећа ликвидност у региону остати висока.
Укратко, очекујте да богатство неће обићи ниједан други регион осим Блиског истока до годину дана након преласка деценије.
Блиски исток је једно од најбрже растућих тржишта због одрживог економског раста и интра- и инбоунд туризма. Велики хотелски брендови имају значајне развојне пројекте у региону, а локални ланци као што су Ротана и Јумеирах су се развијали како би ушли на тржиште где су стопе попуњености и нивои РевПара виши од међународних просека. Инвеститори имају користи од ситуације у којој је снабдевање веома ограничено, као у Дубаију, а оперативни профит је већи него у САД и Европи због цене рада са 35 одсто трошкова одељења у региону, за разлику од америчких 52 одсто, кажу из ПКФ-а. Хотелска бенцхмарк анализа. Веома висок РевПарс такође је вођен високим уделом луксузних хотела у портфељу понуде.
У Дубаију је последњих месеци попуњеност била преко 88 одсто. У извештају се такође наводи да приход пре фиксних трошкова износи 27,000 долара — 49 процената прихода, при чему је одељење соба најпрофитабилнија активност (оперативни трошкови одељења су мањи од 20 процената прихода, а храна и пиће мање профитабилни, чинећи око 38 процената прихода који је у складу са међународним стандардима. Пошто су трошкови рада углавном вођени Ф&Б, то доводи до потенцијално високе профитабилности већине објеката средњег ранга без понуде Ф&Б, као и економичних хотела на Средњем истоку, према анализи ХотелБенцхмарк.
Али да ли ће Блиски исток достићи превелики капацитет и тиме покренути успоравање тржишта?
Тржишта која се брзо развијају увек пролазе кроз периоде у којима понуда иде незнатно испред потражње или се дешава шок тражње када потражња опада на кратак период. „Не постоји тржиште које у одређеном временском периоду није извршило било какву корекцију у одређеном степену“, рекао је Артхур де Хааст, глобални извршни директор, Јонес Ланг ЛаСалле Хотелс. „Било је веома брзо за регион овде. Линија снабдевања заиста цвета на одређеним тржиштима. У периоду од 2009. до 2010. године, када је тржиште достигло свој врхунац, ако је дошло до слабљења на страни потрошача, а Американци не путују доста, онда ће доћи до неке корекције.
На Блиском истоку нема озбиљних проблема на страни тржишта улагања. Постоје одређене потешкоће због кредитне кризе у Америци. Генерално, међутим, постоји само недостатак активности, додао је де Хаст.
„На финансијском тржишту још није било Армагедона који су неки приметили. Али накнадни потреси ће ипак бити значајни и ефекат се не може утврдити. Феномен на који ћемо морати да се суочимо је обим инфлације и да су све мултинационалне компаније у другим индустријама већ преоптерећене, што видимо у аутомобилској индустрији“, рекао је Филип Лејдер, председник ВПП групе и виши саветник Морган Станлеиа. .
Ладер је додао, ако се фокусирамо на феномен превеликог капацитета и инфлације, онда можда постоји релативна стабилност у смислу поновног одређивања цена у реалној економији коју нећемо видети у другим секторима, као што је оно што смо видели у финансијским институцијама. „Кад год дође до поновног одређивања цена или смањења задужења, историјски видимо да то не долази увек брзо. Стога је вероватно да у средњорочном смислу можемо имати стабилност. Али то не значи да ће то бити краткорочно. Поремећаји су бар вероватни, ако не и више од онога што јесу“, рекао је он.
У ГЦЦ-у, извоз нафте ће порасти за 12.5 одсто следеће године, додаје се у извештају Барклија, у којем се каже да ће ММФ поменути годишњи извоз нафте из Залива достићи 400 милијарди долара и да ће наредне године порасти за 450 милијарди долара. Док рецесија штети САД и док Северну Америку, Европу и Азију захвата кредитни притисак, економска прича ГЦЦ-а наставља се без прекида. Раст БДП-а за УАЕ за 2008. предвиђа се на 8.3 одсто, а очекује се да ће у Катару достићи 11.7 одсто, према Ецономист Интеллигенце Унит. Катар данас има један од највиших нивоа БДП-а по глави становника на свету од преко 64,000 долара.
Што се тиче утицаја на Блиски исток, с обзиром да су САД изборна година, сенатор Обама је указао на спремност да преузме више ризика у вези са питањима као што је Блиски исток, рекао је Ладер. ” Да ли нема довољно база, он мора да утврди. Тешко је заиста утврдити“, рекао је Ладер.
